Prix du m² à
Marcilly-le-Hayer (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-le-Hayer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
1 729 €/m² 1 729 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcilly-le-Hayer se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a décru de 8,48 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 290e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Marcilly-le-Hayer est une localité du département de l'Aube (10), en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 719 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 64e rang dans le département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,1 %). Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,5 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier marcillon est assez stable. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Marcilly-le-Hayer, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 465 et 1 870 €. Il atteignait 1 575,86 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 48e rang au sein des municipalités du département de l'Aube.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 526,91 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 465 à 1 577 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 1 722 € en 2021 à 1 527 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 650 euros à Marcilly-le-Hayer. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 325 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
1 714 €/m²
0 €/m²
131
Aube (10)
1 149 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
146
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
242
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 877€
137 421€ d’achat
3 456€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marcilly-le-Hayer vous demandera un investissement total d'environ 140 877 euros : 137 421 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 456 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 998 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 098 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 982€
137 421€ d’achat
10 561€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces est de 147 982 euros, dont 137 421 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 561 euros, dont 8 103 € d'impôts, 1 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Marcilly-le-Hayer vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-le-Hayer se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a décru de 8,48 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 290e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une réduction de 8,48 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Marcilly-le-Hayer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Marcilly-le-Hayer du point de vue de l'investissement immobilier.