Prix du m² à
Bercenay-le-Hayer (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bercenay-le-Hayer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bercenay-le-Hayer grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2023, avec 4,07 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 4,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 348e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Bercenay-le-Hayer est située dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 194 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 206e position au sein du département de l'Aube. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bercenay-le-Hayer est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Bercenay-le-Hayer en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 464 et 1 561 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 464 et 1 561 €/m².
Il fallait compter en moyenne 454 euros de taxe foncière à Bercenay-le-Hayer, ou un prorata temporis de 227 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 714 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
1 488 €/m²
4 920 €/m²
553
Aube (10)
1 729 €/m²
0 €/m²
716
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
417
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 744€
178 658€ d’achat
4 086€ de frais
À Bercenay-le-Hayer, tablez sur un investissement total de 182 744 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 178 658 € pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 4 086 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 427 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 298 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 980€
178 658€ d’achat
13 322€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 191 980 euros, répartis entre 178 658 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 322 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 427 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bercenay-le-Hayer vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bercenay-le-Hayer grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2018 et 2023, avec 4,07 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 4,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 348e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 33,33 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 536 € à 1 500 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bercenay-le-Hayer ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bercenay-le-Hayer, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !