Prix du m² à
Marcoux (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 648 €/m² 2 637 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcoux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 26,2 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 21,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Marcoux est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 454 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 69e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcoux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Marcoux, cinq biens ont été vendus en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 314 et 2 379 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix compris entre 314 et 2 379 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 767 euros à Marcoux. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 383 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
16
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 201 €/m²
1 833 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 713 €/m²
0 €/m²
966
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 018€
107 025€ d’achat
2 993€ de frais
À Marcoux, vous devrez compter 110 018 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 107 025 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 993 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 778 € d'impôts, 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 551€
107 025€ d’achat
8 526€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 115 551 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 107 025 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 526 euros, qui se divisent en 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 311 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Marcoux ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcoux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 26,2 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 21,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 367 € à 1 657 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marcoux, sachez que le parc immobilier était composé à 21,1 % d'appartements en 2021. En outre, on comptabilisait 26,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcoux !