Prix du m² à
Margaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
1 543 €/m² 3 139 €/m²
Appartement
1 475 €/m²
1 475 €/m² 1 475 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Margaux-Cantenac se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 436 € en 2022 à 2 310 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Margaux-Cantenac est située en Gironde. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 831 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 98e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier de Margaux-Cantenac connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes comparé à 2022.
À Margaux-Cantenac, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 397 à 3 152 €. Il était de 2 309,5 € en moyenne. Le prix moyen a décru de 5,17 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 354,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 397 et 3 152 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 105e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 822 euros à Margaux-Cantenac. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 411 €.
Gironde (33)
1 785 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 505€
211 912€ d’achat
4 593€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Margaux-Cantenac, vous devrez tabler sur 216 505 € d'investissement, comportant 211 912 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 593 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 540 € de taxes et 1 693 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 460€
211 912€ d’achat
15 548€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 227 460 euros. Comptez en effet 211 912 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 548 euros. Cette somme se divise en 12 495 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 693 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Margaux-Cantenac. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margaux-Cantenac se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 436 € en 2022 à 2 310 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 403e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 30 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 5,17 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Margaux-Cantenac, sachez qu'en 2021, 9,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Margaux-Cantenac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !