Prix de l’immobilier à
Soussans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soussans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 710 €/m²

2 008 €/m² 3 286 €/m²

Appartement

2 033 €/m²

2 033 €/m² 2 033 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Soussans est une municipalité de l'agglomération de Soussans. Elle est localisée dans le département de la Gironde, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 673 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 155e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Soussans subit un ralentissement.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Soussans pouvait fluctuer entre 2 033 et 2 033 €. En moyenne, il s'élevait à 2 033 €.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 710 €. Il variait de 2 079 à 3 283 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,23 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 641 euros à Soussans, ou 320 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

248 981€

243 900€

243 900€ d’achat
5 081€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Soussans, prévoyez un investissement global de 248 981 euros. Aux 243 900 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 081 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 949 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 772 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

261 590€

243 900€

243 900€ d’achat
17 690€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 261 590 euros, répartis entre 243 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 690 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 949 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 381 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 641€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Soussans. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Soussans, avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Soussans ?

Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, avec 13,81 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec -11,1 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Soussans figurait au 457e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Soussans ?

Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 667 €/m² en 2021 à 2 371 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec un accroissement de 25 %.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Soussans, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Soussans du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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