Prix du m² à
Soussans (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soussans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 602 €/m²
1 767 €/m² 3 400 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soussans repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 10,04 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 302e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Soussans est une localité de l'agglomération de Soussans. Elle se situe dans le département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 692 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 155e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Soussans connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022).
À Soussans, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 692,21 € en 2024. Il fluctuait de 1 970 à 3 403 €. Le prix au m² diffère selon la taille : un T2 se vend en moyenne 2 299,9 €, un T4 2 365,14 €, et un T5+ 2 513,76 €.
En 2024, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 970 et 3 403 €/m². Il s'élevait à 2 735,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette ville figurait ainsi en 88e position en termes de valeur foncière.
À Soussans, les impôts locaux moyens étaient de 660 euros, soit un prorata temporis de 330 € si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
1 635 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
2 857
Gironde (33)
1 785 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
2 406 €/m²
1 475 €/m²
997
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 518 €/m²
0 €/m²
392
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 348€
246 232€ d’achat
5 116€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Soussans vous demandera un coût total d'environ 251 348 euros. Cette somme comporte 246 232 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 116 €. Ce chiffre se divise en 1 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 789 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
264 078€
246 232€ d’achat
17 846€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 264 078 euros, dont 246 232 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 846 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 519 € de taxes et 1 967 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Soussans nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soussans repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 10,04 % de réduction depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 302e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger recul, avec 1,79 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Soussans, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des logements. De plus, on remarquait 18,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soussans, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !