Prix du m² à
Gauriac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 154 €/m² 2 480 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gauriac poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 24,3 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,16 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 308e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourg, Gauriac compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 714 habitants. Parmi les localités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 276e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Gauriac.
À Gauriac, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 040 et 2 625 € en 2024, et atteignait 1 774,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 24,3 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 9,16 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 774,58 € en 2024, et pouvait osciller de 1 040 à 2 625 €. Le prix d'une maison fluctue en fonction de sa configuration : comptez 1 700,39 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 030 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 245,41 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 656 euros à Gauriac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 328 €.
Gironde (33)
1 579 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
1 743 €/m²
0 €/m²
529
Gironde (33)
2 406 €/m²
1 475 €/m²
997
Gironde (33)
1 955 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
Gironde (33)
1 518 €/m²
0 €/m²
392
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 559€
212 950€ d’achat
4 609€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gauriac représente un investissement global d'environ 217 559 euros. Ce chiffre comprend 212 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 609 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 547 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 701 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 568€
212 950€ d’achat
15 618€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 228 568 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 212 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 618 euros. Ce montant se divise en 12 556 € de taxes, 1 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gauriac. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gauriac poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 24,3 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,16 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 308e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 9,16 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gauriac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 16,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Gauriac en termes d'investissement immobilier.