Prix du m² à
Margny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Margny grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 1 211 € en 2022, puis à 2 250 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Margny est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population s'élevait à 128 habitants. Parmi les localités du département de la Marne, cette localité se trouvait ainsi en 346e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Margny est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Margny, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 915 et 1 211 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 915 et 1 211 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 270 euros à Margny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 135 €.
Marne (51)
1 869 €/m²
0 €/m²
201
Marne (51)
1 514 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
1 487 €/m²
0 €/m²
583
Marne (51)
1 190 €/m²
0 €/m²
209
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
125 853€
122 622€ d’achat
3 231€ de frais
À Margny, vous devrez tabler sur 125 853 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés, répartis entre 122 622 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 231 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 891 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 980 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
132 192€
122 622€ d’achat
9 570€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 192 euros, dont 122 622 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 570 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 230 € de taxes et 980 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Margny. Ce chiffre se situera plutôt autour de 94 600 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margny grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 1 211 € en 2022, puis à 2 250 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 € en 2019 à 1 115 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 33,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Margny, sachez qu'on observait 17,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Margny, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !