Prix du m² à
Orbais-l'Abbaye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orbais-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 255 €/m² 1 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2024, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec -0,52 % en 2 ans. Orbais-l'Abbaye faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Orbais-l'Abbaye se trouve dans le département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, on évaluait à 541 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 135e position au niveau du département de la Marne. On comptabilisait 65,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Orbais-l'Abbaye. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Orbais-l'Abbaye s'élevait à 1 157,83 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 677 et 1 915 €/m². À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi en 170e position en termes de valeur foncière.
En 2022, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 677 à 1 915 €/m², et atteignait en moyenne 1 157,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 8,33 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À Orbais-l'Abbaye, les impôts locaux moyens atteignaient 464 euros, soit un prorata temporis de 232 € pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
1 263 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 420€
138 940€ d’achat
3 480€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Orbais-l'Abbaye représente un investissement total d'environ 142 420 €. Ce chiffre inclut 138 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 480 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 110 €, et les taxes 1 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 602€
138 940€ d’achat
10 662€ de frais
Vous devrez tabler sur 149 602 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 138 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 662 €, au sein desquels on retrouve 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 192 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Orbais-l'Abbaye. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 203 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2024, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec -0,52 % en 2 ans. Orbais-l'Abbaye faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 158 €/m² en 2022 à 1 152 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Orbais-l'Abbaye, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,4 % des logements, et que 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Orbais-l'Abbaye.