Prix du m² à
Marigny-le-Châtel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
944 €/m² 1 938 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marigny-le-Châtel poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 041 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 31,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 134e rang au sein des localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Marigny-le-Châtel est une municipalité de la région Grand-Est. On évaluait à 1 756 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 30e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 55,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Marigny-le-Châtel puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Marigny-le-Châtel pouvait varier de 577 à 1 996 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 500,5 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 041 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 31,69 % de hausse depuis 2021.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 517,5 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 577 et 1 996 €/m². Au sein des villes du département de l'Aube, cette localité se trouvait ainsi en 51e position concernant la valeur foncière.
À Marigny-le-Châtel, la taxe foncière moyenne était de 883 €, soit un prorata temporis de 441 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 369 €/m²
0 €/m²
587
Aube (10)
1 587 €/m²
0 €/m²
241
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
272
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
242
Aube (10)
1 251 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 019€
136 575€ d’achat
3 444€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Marigny-le-Châtel, vous devez tabler sur 140 019 € d'investissement. Aux 136 575 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 3 444 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 992 € de taxes et 1 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 079€
136 575€ d’achat
10 504€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 147 079 euros, répartis entre 136 575 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 504 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 091 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 053 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Marigny-le-Châtel. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marigny-le-Châtel poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 041 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 31,69 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 134e rang au sein des localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,22 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 187 €/m² à 1 365 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 12,5 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marigny-le-Châtel, sachez qu'en 2021, 6,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 44 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marigny-le-Châtel, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !