Prix du m² à
Marolles-les-Buis (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-les-Buis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 778 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 26,72 %.
Marolles-les-Buis compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 207 habitants en 2021, ce qui la place en 277e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On observait 94,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier marollais est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Marolles-les-Buis, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 975 à 1 568 €. En moyenne, il était de 1 287,18 €. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,24 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 287,18 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 975 et 1 568 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi la 213e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 403 € à Marolles-les-Buis. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 201 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 273 €/m²
0 €/m²
487
Eure-et-Loir (28)
1 352 €/m²
0 €/m²
513
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 177€
154 461€ d’achat
3 716€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marolles-les-Buis vous demandera un investissement global d'environ 158 177 euros. Prévoyez en effet 154 461 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 716 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 234 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 122 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 163€
154 461€ d’achat
11 702€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 166 163 euros, dont 154 461 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 702 euros de frais de notaire, dont 1 234 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 107 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marolles-les-Buis va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 26,72 %.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 292 € en 2019 à 1 243 € en 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -45,45 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Marolles-les-Buis, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on notait 5,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marolles-les-Buis.