Prix du m² à
Saint-Denis-d'Authou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-d'Authou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
976 €/m² 1 819 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saintigny connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 424 € en 2018 à 1 368 € en 2022, puis à 1 482 € en 2024. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Saintigny relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 934 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 99e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saintigny.
Les biens de Saintigny se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 014 et 2 217 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 481,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 79e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 459,17 €. Il pouvait varier de 1 014 à 2 116 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 424 € en 2018 à 1 368 € en 2022, puis à 1 459 € en 2024.
Chaque année à Saintigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 485 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 242 €.
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 805 €/m²
0 €/m²
220
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 016
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 131€
175 100€ d’achat
4 031€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saintigny, comptez un investissement total de 179 131 euros. Ce chiffre inclut 175 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 031 €. Les impôts constituent 1 272 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 399 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 183€
175 100€ d’achat
13 083€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 188 183 euros : 175 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 083 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 324 € de taxes, 1 399 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saintigny nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saintigny connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 424 € en 2018 à 1 368 € en 2022, puis à 1 482 € en 2024. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 368 € en 2022 à 1 482 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saintigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des logements. Par ailleurs, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saintigny.