Prix du m² à
Saint-Victor-de-Buthon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-de-Buthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
1 141 €/m² 1 669 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,98 % depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 0,29 % ces 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 102 m2
Saint-Victor-de-Buthon
Tout savoir sur Saint-Victor-de-Buthon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Victor-de-Buthon est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 507 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 165e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Victor-de-Buthon avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
À Saint-Victor-de-Buthon, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 759 et 3 262 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 759 et 3 262 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 506 € à Saint-Victor-de-Buthon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 253 euros.
Orne (61)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 464
Eure-et-Loir (28)
1 805 €/m²
0 €/m²
220
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
1 523 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
928
Eure-et-Loir (28)
1 692 €/m²
0 €/m²
453
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 786€
159 000€ d’achat
3 786€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Victor-de-Buthon représente 162 786 €. Aux 159 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 786 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 270 € d'émoluments du notaire, 1 155 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 006€
159 000€ d’achat
12 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 171 006 euros : 159 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 270 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 375 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-de-Buthon nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-de-Buthon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,98 % depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 0,29 % ces 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Victor-de-Buthon. Le prix moyen au m² s'est accru de 13,6 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 33,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Victor-de-Buthon.