Prix du m² à
Martigny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
573 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Martigny s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 762 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 2 064 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,28 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Martigny se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 432 habitants. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 228e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Martigny est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Martigny, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 471 et 3 670 €. Il était de 2 064,46 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 12e position parmi les villes du département de l'Aisne.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 707,92 €/m², et fluctuait de 471 à 1 476 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 762 € en 2018 à 708 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 4,58 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 € à Martigny. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 303 euros.
Aisne (02)
1 682 €/m²
0 €/m²
97
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
1 052 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
678 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
897 €/m²
708 €/m²
3 476
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
374
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 606€
84 950€ d’achat
2 656€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Martigny est de 87 606 euros, répartis entre 84 950 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 656 euros. Au sein de cette somme, 617 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 679 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 998€
84 950€ d’achat
7 048€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 91 998 euros d'investissement, dont 84 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 048 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 679 € d'émoluments du notaire et 5 009 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Martigny ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martigny s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 762 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 2 064 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 12,07 % de diminution.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Martigny ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % du parc immobilier, et que 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Martigny du point de vue de l'investissement immobilier.