Prix du m² à
Watigny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Watigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Watigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec 81,08 % d'augmentation entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 8,61 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 552e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,78 % sur 2 ans.
Watigny est localisée dans l'Aisne (02). Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 369 habitants en 2021, ce qui la place au 256e rang au sein du département de l'Aisne. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Watigny puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Watigny, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 935,92 €/m² en 2022, et pouvait varier de 246 à 1 395 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 245e position dans le département de l'Aisne.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait entre 246 et 1 395 €, et s'élevait en moyenne à 935,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 58,11 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 45,57 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 635 euros à Watigny, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 317 €.
Aisne (02)
1 833 €/m²
0 €/m²
457
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
358
Aisne (02)
678 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
949 €/m²
0 €/m²
428
Aisne (02)
897 €/m²
708 €/m²
3 476
Ardennes (08)
735 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 383€
112 310€ d’achat
3 073€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Watigny vous demandera un investissement total d'environ 115 383 euros. En dehors des 112 310 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 073 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 897 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 816 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 189€
112 310€ d’achat
8 879€ de frais
Prévoyez 121 189 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 112 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 879 euros de frais de notaire, dont 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 622 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Watigny vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Watigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec 81,08 % d'augmentation entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 8,61 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 552e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec une chute de 20,71 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Watigny, sachez qu'en 2021, il y avait 14,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Watigny.