Prix du m² à
Saint-Michel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
487 €/m² 1 355 €/m²
Appartement
708 €/m²
708 €/m² 708 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 639 € en 2018 à 1 095 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 44,46 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 124 m2
Saint-Michel
Localisée dans le département de l'Aisne, Saint-Michel est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 3 252 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 63,5 % des habitants. Les maisons constituaient 85,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier saint-michellois connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Michel était de 1 095,17 €. Il pouvait fluctuer de 262 à 2 018 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration : un T4 coûte en moyenne 542,75 €/m², un T3 558,26 €/m², et un T5+ 691,62 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 262 et 2 018 €/m², et qui s'élevait à 938,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette ville se trouvait ainsi en 81e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 246 € à Saint-Michel. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 623 euros.
Aisne (02)
1 052 €/m²
0 €/m²
184
Aisne (02)
751 €/m²
1 227 €/m²
9 158
Aisne (02)
949 €/m²
0 €/m²
428
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 105€
84 457€ d’achat
2 648€ de frais
À Saint-Michel, tablez sur 87 105 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. En plus des 84 457 € requis pour le bien en lui-même, comptez 2 648 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 614 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 472€
84 457€ d’achat
7 015€ de frais
Comptez un investissement total de 91 472 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 84 457 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 015 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 675 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 980 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Michel va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 639 € en 2018 à 1 095 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 44,46 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Michel. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 44,46 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 36,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Michel en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !