Prix du m² à
Mauperthuis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauperthuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
2 353 €/m² 4 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mauperthuis se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 639 € en 2022 à 2 412 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Augustin, Mauperthuis se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population totale était de 480 habitants en 2021, ce qui la place à la 344e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier malperthuisien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Mauperthuis, pour une valeur foncière qui variait entre 1 586 et 6 323 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 1 586 et 6 323 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 688 euros à Mauperthuis, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 344 €.
Seine-et-Marne (77)
2 469 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 377
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 195€
289 420€ d’achat
5 775€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mauperthuis s'élève à 295 195 euros. En plus des 289 420 € requis pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 775 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 312 € de ce chiffre, les impôts 2 103 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 158€
289 420€ d’achat
20 738€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 310 158 €, répartis entre 289 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 738 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 312 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 065 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mauperthuis vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauperthuis se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 639 € en 2022 à 2 412 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 8,6 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mauperthuis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mauperthuis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !