Prix du m² à
Saint-Augustin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Augustin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 469 €/m²
1 619 €/m² 3 357 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Augustin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 903 € en 2018 à 2 543 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,92 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Augustin
Située dans la Seine-et-Marne (77), Saint-Augustin compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. On évaluait à 1 820 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 149e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 89,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Augustin subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes comparé à 2022.
À Saint-Augustin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 543,08 €. Il variait entre 1 202 et 3 660 €. Le prix au m² change suivant la taille : 1 660 € en moyenne pour un F2, 2 323,8 € pour un F5+, 2 811,74 € pour un F3, et 3 104,14 € pour un F4.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 202 et 3 271 €/m², et qui s'élevait à 2 278,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 138e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 630 € à Saint-Augustin, ou 315 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 582 €/m²
3 025 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 636 €/m²
0 €/m²
491
Seine-et-Marne (77)
2 268 €/m²
2 443 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
2 873 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 377
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 951€
273 420€ d’achat
5 531€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Augustin, vous devrez tabler sur un investissement global de 278 951 euros, dont en moyenne 273 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 531 euros. Cette somme se divise en 1 987 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 185 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 086€
273 420€ d’achat
19 666€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 293 086 euros. Ce chiffre comporte 273 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 666 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 122 € et les émoluments du notaire pour 2 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Augustin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 903 € en 2018 à 2 543 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,92 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 252 € à 2 543 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Augustin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
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