Prix du m² à
Saints (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saints et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 416 €/m² 2 690 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Beautheil-Saints s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 232 €/m² en 2021 à 2 594 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Beautheil-Saints est située en Île-de-France. Sa population était de 2 035 habitants en 2021, ce qui la place en 133e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 29 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Beautheil-Saints est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Beautheil-Saints avaient un prix qui pouvait varier entre 1 222 et 5 169 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 594,46 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 191e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 2 617,75 €/m², et fluctuait de 1 241 à 4 600 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 954 € en 2018 à 2 618 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 12,46 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Beautheil-Saints atteignait 539 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 269 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 243 €/m²
2 783 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 582 €/m²
3 025 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 636 €/m²
0 €/m²
491
Seine-et-Marne (77)
2 268 €/m²
2 443 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 469 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 393 €/m²
3 110 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
889
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 282€
314 130€ d’achat
6 152€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Beautheil-Saints est de 320 282 €, dont en moyenne 314 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 152 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 282 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 510 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 522€
314 130€ d’achat
22 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 336 522 euros. Ce chiffre comporte 314 130 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 392 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 510 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 18 522 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Beautheil-Saints. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beautheil-Saints s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 232 €/m² en 2021 à 2 594 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 7,69 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 578 €/m² à 2 034 €/m².
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Beautheil-Saints, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % des logements. En outre, il y avait 10,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Beautheil-Saints sur le plan de l'investissement immobilier.