Prix de l’immobilier à
Saints

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saints et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 484 €/m²

1 603 €/m² 3 836 €/m²

Appartement

3 286 €/m²

2 657 €/m² 3 916 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

Appartement

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saints Voir tous les biens vendus

    Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Beautheil-Saints fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 1 992 habitants, ce qui la place à la 136e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    57%

    Appartement
    43%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Beautheil-Saints avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes par rapport 2021).

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Beautheil-Saints atteignait 3 286 € en moyenne. Il pouvait varier entre 2 657 et 3 916 €.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 445 à 3 697 €/m², et était en moyenne de 2 419 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 18,58 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 520 € à Beautheil-Saints. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 260 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    296 068€

    290 280€

    290 280€ d’achat
    5 788€ de frais

    À Beautheil-Saints, prévoyez 296 068 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 290 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 788 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 319 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    311 075€

    290 280€

    290 280€ d’achat
    20 795€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 311 075 euros. Aux 290 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 795 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 17 116 € d'impôts et 2 319 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 520€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Beautheil-Saints, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Beautheil-Saints, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saints ?

    Le marché de l'immobilier à Beautheil-Saints connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 0,85 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saints ?

    Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une hausse de 0,85 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une chute de 7,14 %.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beautheil-Saints, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 11,1 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Beautheil-Saints, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien