Prix du m² à
Mauriac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
415 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
983 €/m²
552 €/m² 1 188 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mauriac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,29 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 9,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au niveau du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département du Cantal (15), Mauriac se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 3 519 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Cantal. 56,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mauriac. Sur 2024, 17 biens ont été vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Mauriac avaient un prix au m² moyen de 918,04 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 387 à 1 825 €. Le prix au m² change selon la taille du logement : un studio vaut en moyenne 692,31 €, un 3 pièces 950,91 €, un 2 pièces 951,05 €, et un 5 pièces et plus 1 240,91 €.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 425 et 1 825 €/m². Il était de 951,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 26e rang au sein du département du Cantal.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 387 à 1 267 €/m², et s'élevait à 884,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 862 €/m² en 2018 à 782 €/m² en 2022, puis à 884 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux à Mauriac atteignait 1 323 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 661 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cantal (15)
574 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 293 €/m²
0 €/m²
445
Cantal (15)
895 €/m²
0 €/m²
831
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 317€
85 650€ d’achat
2 667€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mauriac représente un investissement total d'environ 88 317 euros, comprenant 85 650 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 667 euros, au sein desquels on retrouve 684 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 622 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 745€
85 650€ d’achat
7 095€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 92 745 euros : 85 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 095 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 050 € de ce montant, les émoluments du notaire 684 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 323€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Mauriac nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauriac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,29 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 9,03 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au niveau du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une progression de 9,03 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une baisse de 12,5 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mauriac, sachez qu'en 2021, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 41,2 % des habitations.
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