Prix de l’immobilier à
Mauriac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
425 €/m² 1 545 €/m²
Appartement
928 €/m²
474 €/m² 1 092 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauriac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 777 €/m² en 2021, puis à 1 006 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait à la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département du Cantal, Mauriac compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 3 489 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Cantal. On comptabilisait 56,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 58,7 % des domiciles, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 75,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mauriac.
À Mauriac, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 020 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 541 et 1 108 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 984 €/m² en 2022 à 1 020 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 428 à 1 503 €. Il était en moyenne de 992 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 8,91 %.
Si vous achetiez en juin à Mauriac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 638 euros, contre 1 277 € pour une année complète.
Cantal (15)
714 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
765 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
445
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 002€
89 280€ d’achat
2 722€ de frais
À Mauriac, tablez sur un investissement global de 92 002 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 89 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 722 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 649 € et les émoluments du notaire pour 713 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 618€
89 280€ d’achat
7 338€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 96 618 euros. Comptez en effet 89 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 338 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 264 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 713 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Mauriac. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Mauriac, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauriac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 777 €/m² en 2021, puis à 1 006 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité figurait à la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Mauriac. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 29,47 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 43,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 41,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mauriac.