Prix du m² à
Chalvignac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
1 099 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 857 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2020.
Chalvignac compte parmi les municipalités du département du Cantal. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 464 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 68e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chalvignac.
À Chalvignac, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui oscillait entre 351 et 2 014 €.
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2023, pour un prix compris entre 351 et 2 014 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 927 € à Chalvignac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 463 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
3 962 €/m²
179
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
70
Corrèze (19)
670 €/m²
0 €/m²
142
Cantal (15)
895 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
838 €/m²
983 €/m²
3 671
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 689
Cantal (15)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
1 224 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 270 €/m²
0 €/m²
498
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 029€
129 690€ d’achat
3 339€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chalvignac représente un investissement global d'environ 133 029 euros, comprenant en moyenne 129 690 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 339 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 942 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 733€
129 690€ d’achat
10 043€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 139 733 euros, dont 129 690 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 043 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 647 € de taxes et 1 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chalvignac vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 857 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Chalvignac. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 29,31 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Chalvignac en termes d'investissement immobilier.