Prix du m² à
Mauriac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
2 570 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mauriac s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 574 € en 2018 à 1 323 € en 2019, puis à 1 895 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 53e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,06 % sur 2 ans.
Mauriac se situe en Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 230 habitants en 2021, ce qui la place en 418e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Mauriac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente +6 ventes comparé à 2019.
À Mauriac, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 013 à 2 998 € en 2021. Il atteignait en moyenne 1 895,17 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 241e position au niveau du département de la Gironde.
Au sein de la ville, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 895,17 €. Il oscillait entre 1 013 et 2 998 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 574 € en 2018 à 1 323 € en 2019, puis à 1 895 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 497 euros à Mauriac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 248 €.
Gironde (33)
1 947 €/m²
2 574 €/m²
907
Gironde (33)
2 393 €/m²
0 €/m²
245
Gironde (33)
1 480 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
2 307 €/m²
0 €/m²
599
Gironde (33)
1 252 €/m²
0 €/m²
68
Gironde (33)
1 188 €/m²
0 €/m²
184
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 249€
227 420€ d’achat
4 829€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Mauriac, comptez 232 249 € d'investissement. Comptez en effet 227 420 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 829 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 652 € de taxes et 1 817 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 006€
227 420€ d’achat
16 586€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 244 006 euros, dont 227 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 586 euros, au sein desquels on retrouve 13 409 € d'impôts, 1 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mauriac vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mauriac s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 574 € en 2018 à 1 323 € en 2019, puis à 1 895 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 53e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,06 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mauriac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,8 % des habitants. De plus, 6,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mauriac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !