Prix du m² à
Ruch (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 433 €/m² 3 447 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ruch n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 402 €/m² en 2018 à 1 785 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 12,48 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Ruch fait partie de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 562 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 304e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier ruchelais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Ruch, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 111,25 €/m², et oscillait entre 961 et 4 022 €/m². Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi au 198e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 961 à 4 022 €. En moyenne, il atteignait 2 111,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 50,57 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 12,77 % d'augmentation en 2 ans.
À Ruch, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 527 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 263 euros.
Gironde (33)
1 947 €/m²
2 574 €/m²
907
Gironde (33)
2 400 €/m²
0 €/m²
47
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 570 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 562 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
1 252 €/m²
0 €/m²
68
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 575€
253 350€ d’achat
5 225€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Ruch s'élève à 258 575 €, comportant 253 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 225 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 841 € de taxes et 2 024 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 673€
253 350€ d’achat
18 323€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 271 673 euros. En plus des 253 350 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 18 323 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ruch. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruch n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 402 €/m² en 2018 à 1 785 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec 12,48 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 587 € à 1 785 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 58,33 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ruch ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,2 % des logements.
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