Prix du m² à
Mauves-sur-Huisne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauves-sur-Huisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
1 043 €/m² 2 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mauves-sur-Huisne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 142 € en 2018 à 1 430 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,97 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,94 % sur 2 ans.
Mauves-sur-Huisne relève du département de l'Orne. Elle est localisée en Normandie. La localité dénombrait 526 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait donc en 110e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier malvaisien est assez stable. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Mauves-sur-Huisne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 008 et 2 915 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 671,5 €/m². Le prix au m² change suivant sa taille : comptez 518,52 € en moyenne pour un T1, 1 436,33 € pour un T3, 1 502,24 € pour un T5+, 1 740,68 € pour un T4, et 2 109,59 € pour un T2.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 671,5 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 008 à 2 915 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 46,41 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 33,23 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 587 € à Mauves-sur-Huisne, ou 293 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
137
Orne (61)
1 147 €/m²
0 €/m²
373
Orne (61)
2 687 €/m²
0 €/m²
688
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 090€
150 435€ d’achat
3 655€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Mauves-sur-Huisne, vous devez prévoir 154 090 € d'investissement, répartis entre 150 435 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 655 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 202 €, les taxes pour 1 093 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 867€
150 435€ d’achat
11 432€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 161 867 euros. En dehors des 150 435 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 11 432 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 870 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 202 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mauves-sur-Huisne vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mauves-sur-Huisne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 142 € en 2018 à 1 430 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 19,97 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 430 €/m² en 2021 à 1 262 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 60 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Mauves-sur-Huisne, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mauves-sur-Huisne !