Prix du m² à
Courgeon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgeon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
852 €/m² 1 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Courgeon relève de l'Orne (61), et compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 356 habitants en 2021, ce qui la place en 144e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courgeon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Courgeon, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix compris entre 1 089 et 2 318 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 089 et 2 318 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 472 euros à Courgeon, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 236 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
137
Orne (61)
1 406 €/m²
0 €/m²
550
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
128
Orne (61)
1 422 €/m²
0 €/m²
562
Orne (61)
1 043 €/m²
0 €/m²
361
Orne (61)
1 168 €/m²
0 €/m²
448
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 726€
211 145€ d’achat
4 581€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Courgeon, tablez sur 215 726 € d'investissement, dont 211 145 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 581 euros de frais de notaire, dont 1 687 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 534 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 642€
211 145€ d’achat
15 497€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 226 642 euros, comportant en moyenne 211 145 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 497 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 450 € et les émoluments du notaire pour 1 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Courgeon a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec une réduction de 28,57 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 1 016 € à 1 009 €.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Courgeon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Courgeon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !