Prix du m² à
Mecquignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mecquignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 286 €/m² 2 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département du Nord (59), Mecquignies relève de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 705 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 426e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mecquignies. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Mecquignies oscillait entre 1 042 et 2 790 €. En moyenne, il était de 1 723,67 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec une inflation de 18,81 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 723,67 €/m² en 2023, et pouvait varier de 1 042 à 2 790 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 277e position parmi les municipalités du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 453 € à Mecquignies. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 226 euros.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
1 312 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
2 345 €/m²
0 €/m²
734
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 356€
206 840€ d’achat
4 516€ de frais
À Mecquignies, tablez sur un investissement total de 211 356 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 206 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 516 euros, dont 1 653 € d'émoluments du notaire, 1 503 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 049€
206 840€ d’achat
15 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 222 049 euros : 206 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 209 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 653 € et les taxes pour 12 196 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Mecquignies ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 451 € à 1 724 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mecquignies, sachez qu'en 2021, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mecquignies, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !