Prix du m² à
Bavay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
916 €/m² 2 220 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bavay repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 8,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 373e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Bavay
Située dans le département du Nord, Bavay relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 246 habitants, ce qui la place en 156e position parmi les localités du département du Nord. On comptait 55,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier subit un ralentissement à Bavay. Sur 2024, on comptabilise 14 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bavay oscillait de 482 à 2 580 € en 2024, et atteignait en moyenne 1 549,21 €. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 484,75 €/m². Il pouvait varier entre 482 et 2 580 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 332,92 €/m², une maison de quatre pièces 1 397,96 €/m², et une maison de trois pièces 2 488,5 €/m².
Chaque année à Bavay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 973 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 486 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
1 317 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
1 535 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 461 €/m²
0 €/m²
689
Nord (59)
2 345 €/m²
0 €/m²
734
Nord (59)
3 274 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
973
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 026€
133 627€ d’achat
3 399€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Bavay, vous devez compter 137 026 euros d'investissement, répartis entre 133 627 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 399 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 068 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 971 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 934€
133 627€ d’achat
10 307€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 143 934 euros, dont 133 627 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 307 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 068 € d'émoluments du notaire et 7 879 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Bavay va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bavay repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 8,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 373e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,78 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bavay, sachez qu'en 2021, il y avait 44,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bavay, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !