Prix du m² à
Bavay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
786 €/m² 2 289 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bavay repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 667 €/m² en 2021 à 1 251 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 605e rang dans le département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département du Nord, Bavay est située dans la région Hauts-de-France. On chiffrait à 3 248 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 157e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 55,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Bavay est assez stable. Sur 2022, 41 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Bavay, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 043 €, et pouvait osciller entre 1 043 et 1 043 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 579 à 1 870 €/m², et était en moyenne de 1 459 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 589 €/m² en 2022 à 1 459 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 946 euros à Bavay. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 473 €.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
2 249 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
689
Nord (59)
1 372 €/m²
0 €/m²
734
Nord (59)
1 459 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
1 556 €/m²
0 €/m²
973
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 673€
131 310€ d’achat
3 363€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Bavay, prévoyez un investissement total de 134 673 euros, dont 131 310 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 363 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 049 € d'émoluments du notaire et 954 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 462€
131 310€ d’achat
10 152€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 141 462 euros. Tablez en effet sur 131 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 152 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 049 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 742 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bavay vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Bavay, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bavay repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 667 €/m² en 2021 à 1 251 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 605e rang dans le département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 667 € à 1 251 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bavay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,8 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bavay en termes d'investissement immobilier.