Prix du m² à
Audignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audignies et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Audignies décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 814 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2021, puis à 1 656 €/m² en 2024. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Audignies dépend du département du Nord, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 369 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 527e position concernant la population. Il y avait 89,8 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier d'Audignies est donc assez stable.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Audignies, pour une valeur foncière comprise entre 1 283 et 2 660 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 283 et 2 660 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Audignies était de 458 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 229 €.
Nord (59)
1 312 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 535 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 461 €/m²
0 €/m²
689
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 368€
275 800€ d’achat
5 568€ de frais
À Audignies, tablez sur un investissement total de 281 368 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 275 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 568 €. Au sein de cette somme, 2 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 004 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 626€
275 800€ d’achat
19 826€ de frais
Prévoyez 295 626 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 275 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 826 euros, qui se partagent en 2 204 € d'émoluments du notaire, 16 262 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Audignies va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audignies décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 814 €/m² en 2018 à 2 119 €/m² en 2021, puis à 1 656 €/m² en 2024. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 138e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Audignies, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on dénombrait 9,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Audignies en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !