Prix du m² à
Ménesqueville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménesqueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 761 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 32,38 %.
Ménesqueville se situe dans le département de l'Eure (27). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 472 habitants, ce qui la place au 271e rang au sein du département de l'Eure. On comptabilisait 83 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier menesquevillais est donc plutôt stable.
Les biens de Ménesqueville se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 139 et 2 543 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 552,27 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € en 2018 à 2 126 € en 2020, puis à 1 552 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 552,27 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 139 et 2 543 €/m². Cette localité se plaçait donc parmi les moins chères du département de l'Eure.
À Ménesqueville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 660 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 330 euros.
Eure (27)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
545
Eure (27)
1 601 €/m²
0 €/m²
346
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 195€
139 704€ d’achat
3 491€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Ménesqueville, vous devez tabler sur 143 195 € d'investissement. Prévoyez en effet 139 704 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 491 euros. Au sein de ce montant, 1 015 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 116 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 418€
139 704€ d’achat
10 714€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 150 418 euros, comportant 139 704 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 714 €, qui se divisent en 8 237 € de taxes, 1 116 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Ménesqueville. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 32,38 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ménesqueville, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Ménesqueville.