Prix du m² à
Charleval (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charleval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 471 €/m² 2 233 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charleval continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 45,14 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 18,31 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait en 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Charleval est une localité du département de l'Eure (27). Elle est située dans la région de la Normandie. Sa population était de 1 704 habitants en 2021, ce qui la place en 59e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,2 %). Le parc immobilier était composé à 87,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier charlevalais connaît un ralentissement puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2023, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
À Charleval, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 119,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 797 à 2 819 €. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 112e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 797 et 2 819 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 957,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 460 € en 2018 à 1 958 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 9,32 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 043 euros à Charleval. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 521 €.
Eure (27)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 869
Eure (27)
1 788 €/m²
0 €/m²
356
Eure (27)
1 801 €/m²
0 €/m²
630
Eure (27)
1 930 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 774 €/m²
0 €/m²
468
Eure (27)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 833
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
545
Eure (27)
1 657 €/m²
0 €/m²
960
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 223€
176 175€ d’achat
4 048€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Charleval, tablez sur un investissement global de 180 223 euros. Aux 176 175 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 048 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 408 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 280 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 330€
176 175€ d’achat
13 155€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 189 330 euros, dont 176 175 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 155 euros, dont 1 408 € d'émoluments du notaire, 10 388 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Charleval. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charleval continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 45,14 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 18,31 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait en 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 702 €/m² à 1 902 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Charleval, sachez qu'on comptait en 2021 38,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 11,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Charleval du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !