Prix du m² à
Ménétreux-le-Pitois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménétreux-le-Pitois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 575 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ménétreux-le-Pitois enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 1 083 € en 2022, puis à 1 819 € en 2024. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Ménétreux-le-Pitois compte parmi les localités de la Côte-d'Or (21). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 401 habitants. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait donc en 173e position en termes de population. On observait 87,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des logements. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ménétreux-le-Pitois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe +1 vente comparé à 2022.
À Ménétreux-le-Pitois, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 968 et 2 472 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix compris entre 968 et 2 472 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 666 euros à Ménétreux-le-Pitois. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 333 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
317
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
909 €/m²
0 €/m²
142
Côte-d'Or (21)
2 522 €/m²
0 €/m²
235
Côte-d'Or (21)
1 308 €/m²
0 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
1 187 €/m²
0 €/m²
2 901
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 994€
218 304€ d’achat
4 690€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ménétreux-le-Pitois vous demandera un investissement global d'environ 222 994 euros, incluant 218 304 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 744 € d'émoluments du notaire et 1 586 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 280€
218 304€ d’achat
15 976€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 234 280 euros. Ce montant comporte 218 304 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 15 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 872 €, les émoluments du notaire pour 1 744 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Ménétreux-le-Pitois, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménétreux-le-Pitois enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 146 € en 2018 à 1 083 € en 2022, puis à 1 819 € en 2024. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ménétreux-le-Pitois, sachez qu'en 2021, il y avait 12 % de locataires, et que les appartements constituaient 6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ménétreux-le-Pitois sur le plan de l'investissement immobilier.