Prix de l’immobilier à
Venarey-les-Laumes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venarey-les-Laumes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 314 €/m²

830 €/m² 2 060 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Venarey-les-Laumes dépend du département de la Côte-d'Or. Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 2 811 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On remarquait 46,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 54 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
47%

Propriétaire
53%

Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Venarey-les-Laumes.

En décembre 2023, à Venarey-les-Laumes, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 989 à 989 €/m², et atteignait en moyenne 989 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 063 €/m² à 989 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 339 €. Il fluctuait entre 679 et 1 776 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 6,02 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 620 € à Venarey-les-Laumes, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 810 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

71 646€

69 230€

69 230€ d’achat
2 416€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Venarey-les-Laumes est de 71 646 € : 69 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 416 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 553 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 503 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

75 225€

69 230€

69 230€ d’achat
5 995€ de frais

Tablez sur un coût total de 75 225 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 m². En plus des 69 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 995 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 082 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 553 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

17 500€

de budget

Environ 1 620€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Venarey-les-Laumes. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 17 500 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Venarey-les-Laumes, et 2 950 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Venarey-les-Laumes ?

L'immobilier à Venarey-les-Laumes poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 16,52 % depuis 2021. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Venarey-les-Laumes ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 16,52 % de hausse. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Venarey-les-Laumes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 53,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 46,2 % des habitations.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Venarey-les-Laumes !

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