Prix du m² à
Venarey-les-Laumes (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venarey-les-Laumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
452 €/m² 2 193 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Venarey-les-Laumes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 876 € en 2018 à 1 123 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 12,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 424e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Venarey-les-Laumes se situe dans la Côte-d'Or (21). Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 2 784 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On notait 46,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,1 % de maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 53,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier laumois connaît un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Venarey-les-Laumes pouvait varier entre 528 et 2 129 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 107,62 €/m². Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait donc au 137e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 113,17 €. Il oscillait de 528 à 2 129 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,03 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 651 euros d'impôts locaux à Venarey-les-Laumes, ou un prorata de 825 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 921 €/m²
0 €/m²
594
Côte-d'Or (21)
909 €/m²
0 €/m²
142
Côte-d'Or (21)
2 522 €/m²
0 €/m²
235
Côte-d'Or (21)
1 096 €/m²
0 €/m²
173
Côte-d'Or (21)
1 575 €/m²
0 €/m²
435
Côte-d'Or (21)
1 232 €/m²
0 €/m²
82
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
77 616€
75 110€ d’achat
2 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Venarey-les-Laumes se chiffre autour de 77 616 €, répartis entre 75 110 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 506 euros. Les émoluments du notaire constituent 600 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 546 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
81 499€
75 110€ d’achat
6 389€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 81 499 €. Aux 75 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 6 389 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 600 €, les taxes pour 4 429 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Venarey-les-Laumes, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venarey-les-Laumes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 876 € en 2018 à 1 123 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 12,19 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 424e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 12,19 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Venarey-les-Laumes, sachez qu'on comptait en 2021 53,7 % de locataires. En outre, 46,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Venarey-les-Laumes sur le plan de l'investissement immobilier.