Prix du m² à
Ménil-Hermei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Hermei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
439 €/m²
293 €/m² 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec 33,85 % de réduction en 6 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 30,47 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Orne, Ménil-Hermei occupait la 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Ménil-Hermei compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 202 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 205e rang au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Ménil-Hermei connaît donc un ralentissement.
À Ménil-Hermei, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 513 et 1 418 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 513 et 1 418 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 391 € à Ménil-Hermei. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 195 euros.
Orne (61)
1 491 €/m²
0 €/m²
485
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
67
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
54
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 643€
71 197€ d’achat
2 446€ de frais
À Ménil-Hermei, comptez un investissement total de 73 643 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 71 197 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 2 446 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 517 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 569 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 324€
71 197€ d’achat
6 127€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 77 324 € : 71 197 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 127 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 198 €, les émoluments du notaire pour 569 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Ménil-Hermei a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec 33,85 % de réduction en 6 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une diminution de 30,47 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Orne, Ménil-Hermei occupait la 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen est passé de 852 €/m² à 791 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ménil-Hermei, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,3 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ménil-Hermei, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !