Prix du m² à
Ménil-Hubert-sur-Orne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Hubert-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
839 €/m² 2 220 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 975 €/m² en 2018 à 912 €/m² en 2021, puis à 1 169 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Ménil-Hubert-sur-Orne se situe dans le département de l'Orne. Elle dépend de la région de la Normandie. La municipalité recensait 483 habitants en 2021, ce qui la place au 116e rang au sein du département de l'Orne. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Ménil-Hubert-sur-Orne puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Ménil-Hubert-sur-Orne, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 598 et 1 995 €, et qui s'élevait à 1 168,79 € en moyenne. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait donc le 95e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 341,58 €/m². Elle variait de 598 à 1 995 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 975 € en 2018 à 912 € en 2021, puis à 1 342 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 522 € à Ménil-Hubert-sur-Orne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 261 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
179
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
814 €/m²
0 €/m²
301
Calvados (14)
1 461 €/m²
0 €/m²
1 038
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 806€
160 990€ d’achat
3 816€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ménil-Hubert-sur-Orne se chiffre autour de 164 806 €. Aux 160 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 816 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 170 € d'impôts, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 129€
160 990€ d’achat
12 139€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 173 129 euros, répartis entre 160 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 139 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 286 € de cette somme, les taxes 9 492 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ménil-Hubert-sur-Orne va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 975 €/m² en 2018 à 912 €/m² en 2021, puis à 1 169 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Ménil-Hubert-sur-Orne. Le prix moyen au m² s'est accru de 45,43 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % des habitations, et qu'on remarquait 14,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ménil-Hubert-sur-Orne !