Prix du m² à
Menneville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 864 €/m² 2 748 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Menneville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 720 € en 2018 à 2 326 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 10,66 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 515e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Menneville dépend du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 656 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 330e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Menneville est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Menneville avaient une valeur foncière qui variait de 1 806 à 2 891 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 436,64 €/m² en moyenne. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 57e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 436,64 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 806 et 2 891 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 41,69 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 30,81 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 640 € à Menneville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 320 euros.
Pas-de-Calais (62)
3 612 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 807 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 714 €/m²
2 027 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
3 105 €/m²
0 €/m²
471
Pas-de-Calais (62)
1 310 €/m²
0 €/m²
331
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 217€
292 396€ d’achat
5 821€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Menneville s'élève à 298 217 euros. Outre les 292 396 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter 5 821 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 336 € et les impôts pour 2 125 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 333€
292 396€ d’achat
20 937€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 313 333 euros, dont 292 396 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 937 euros, au sein desquels on retrouve 2 336 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 241 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Menneville ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menneville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 720 € en 2018 à 2 326 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 10,66 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 515e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec 10,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Menneville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
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