Prix du m² à
Desvres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Desvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 341 €/m² 2 363 €/m²
Appartement
2 027 €/m²
2 027 €/m² 2 027 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Desvres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 328 € en 2018 à 1 411 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 4,75 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 678e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Immeuble
3 pièces 120 m2
Desvres
Maison
3 pièces 86 m2
Desvres
Maison
3 pièces 65 m2
Desvres
Maison
3 pièces 91 m2
Desvres
Orpi Desvres
- Achat
- Vente
- Location
62240 Desvres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Desvres. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Desvres et ses alentours.
Desvres est située en Pas-de-Calais, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 4 843 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 76e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 54,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Desvres avec 30 biens vendus sur 2024 (soit 29 ventes de moins qu'en 2022).
À Desvres, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 565,75 €/m². Il pouvait varier entre 954 et 2 298 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 € en 2018 à 1 566 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 13,64 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait de 954 à 2 298 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 565,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 149e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
À Desvres, le montant moyen de la taxe foncière était de 982 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 491 euros.
Pas-de-Calais (62)
3 612 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 807 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
1 868 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
714
Pas-de-Calais (62)
2 407 €/m²
0 €/m²
738
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 427€
140 917€ d’achat
3 510€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Desvres, vous devez prévoir un investissement global de 144 427 €. Ce montant comprend 140 917 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 510 euros. Les taxes constituent 1 024 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 126 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 712€
140 917€ d’achat
10 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 151 712 € : 140 917 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 795 €. Au sein de cette somme, 8 309 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 126 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 5 pièces à Desvres, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Desvres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 328 € en 2018 à 1 411 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 4,75 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 678e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 378 € à 1 566 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Desvres, sachez que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements en 2021. En outre, on remarquait 45,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Desvres, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !