Prix du m² à
Saint-Martin-Choquel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Choquel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 105 €/m²
2 844 €/m² 3 401 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Choquel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 3 235 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 83,39 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Saint-Martin-Choquel compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 454 habitants, ce qui la place en 422e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2019, on compte 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier de Saint-Martin-Choquel est donc assez stable.
En 2019, à Saint-Martin-Choquel, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 183 et 1 687 €. En moyenne, il était de 1 362,18 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 339e position dans le département du Pas-de-Calais.
Au sein de la ville, en 2019, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 362,18 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 183 à 1 687 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 563 € en 2018 à 1 362 € en 2019.
Il fallait compter en moyenne 629 € d'impôts locaux à Saint-Martin-Choquel, ou un prorata temporis de 314 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
1 807 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 298 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
714
Pas-de-Calais (62)
1 310 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
1 595 €/m²
0 €/m²
392
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 315€
163 461€ d’achat
3 854€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-Choquel, tablez sur un investissement global de 167 315 €, incluant 163 461 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 854 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 306 € d'émoluments du notaire et 1 188 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 765€
163 461€ d’achat
12 304€ de frais
Prévoyez 175 765 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 163 461 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 304 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 306 € et les impôts pour 9 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martin-Choquel représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Choquel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 3 235 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 83,39 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Saint-Martin-Choquel. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 764 € à 3 235 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants. De plus, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-Choquel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !