Prix du m² à
Mercy-le-Bas (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercy-le-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 131 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
1 146 €/m²
1 067 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mercy-le-Bas s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 618 € en 2018 à 1 565 € en 2022, puis à 1 823 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 315e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Mercy-le-Bas se situe en Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 1 280 habitants. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 99e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mercy-le-Bas avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Mercy-le-Bas se vendaient à un prix moyen de 1 823,38 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 860 et 2 769 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 54e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 077 et 2 769 €/m². Il était en moyenne de 2 076,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 28,31 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 5,43 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 522 euros à Mercy-le-Bas, ou 261 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
2 286 €/m²
0 €/m²
418
Meurthe-et-Moselle (54)
647 €/m²
0 €/m²
157
Meurthe-et-Moselle (54)
1 575 €/m²
0 €/m²
161
Meurthe-et-Moselle (54)
2 144 €/m²
0 €/m²
278
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
149
Meurthe-et-Moselle (54)
1 758 €/m²
0 €/m²
279
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
148 908€
145 331€ d’achat
3 577€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Mercy-le-Bas représente 148 908 euros, répartis entre 145 331 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 577 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 161 €, les taxes pour 1 056 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
156 421€
145 331€ d’achat
11 090€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 156 421 euros. Ce montant comprend 145 331 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 090 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 569 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 161 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mercy-le-Bas représentera une enveloppe d'environ 60 200 euros. Tablez plutôt sur 34 300 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mercy-le-Bas s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 618 € en 2018 à 1 565 € en 2022, puis à 1 823 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 315e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Mercy-le-Bas. Le prix moyen au m² a augmenté de 22,9 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 37,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mercy-le-Bas sur le plan de l'investissement immobilier.