Prix du m² à
Méritein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méritein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 273 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 914 € en 2018 à 1 356 € en 2019.
Située dans l'agglomération de Navarrenx, Méritein est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 277 habitants, ce qui la place en 272e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Méritein. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
À Méritein, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 862 à 2 002 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 989,17 €/m². Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc en 92e position concernant la valeur foncière.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 989,17 €/m² dans la municipalité. Elle fluctuait entre 1 862 et 2 002 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 914 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 46,68 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 406 euros à Méritein, ou 203 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
99
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 730 €/m²
0 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 730 €/m²
1 872 €/m²
1 041
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 579 €/m²
0 €/m²
363
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 702€
238 700€ d’achat
5 002€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Méritein est de 243 702 € : 238 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 002 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 907 € et les taxes pour 1 734 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 042€
238 700€ d’achat
17 342€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 256 042 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 238 700 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 17 342 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 074 € d'impôts, 1 907 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Méritein ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 914 € en 2018 à 1 356 € en 2019.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec + 60 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 910 € à 1 900 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Méritein, sachez qu'en 2021, 4,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Méritein en termes d'investissement immobilier !