Prix du m² à
Merrey-sur-Arce (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merrey-sur-Arce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 587 €/m² 2 150 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Merrey-sur-Arce se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 183 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 1 208 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 89e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Merrey-sur-Arce compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 325 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 137e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Merrey-sur-Arce se porte bien, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Merrey-sur-Arce se vendait en moyenne à un prix de 1 207,5 €/m². Il variait entre 825 et 1 868 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 183 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 1 208 € en 2023.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 825 à 1 868 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 247,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 69e position parmi les localités du département de l'Aube.
Il fallait compter en moyenne 463 € de taxe foncière à Merrey-sur-Arce, ou un prorata de 231 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
1 146 €/m²
919 €/m²
3 054
Aube (10)
1 430 €/m²
0 €/m²
503
Aube (10)
756 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
140 641€
137 188€ d’achat
3 453€ de frais
À Merrey-sur-Arce, vous devez compter un investissement total de 140 641 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 137 188 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 453 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 096 €, les taxes pour 997 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
147 733€
137 188€ d’achat
10 545€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 mètres carrés s'élève à 147 733 euros, dont 137 188 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 545 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 089 € d'impôts et 1 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Merrey-sur-Arce vous coûtera autour de 26 400 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merrey-sur-Arce se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 183 € en 2018 à 842 € en 2021, puis à 1 208 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 89e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 43,47 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Merrey-sur-Arce, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,5 % des logements. En outre, on comptabilisait 19,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Merrey-sur-Arce du point de vue de l'investissement immobilier !