Prix du m² à
Mers-les-Bains (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mers-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
1 821 €/m² 3 210 €/m²
Appartement
3 490 €/m²
2 638 €/m² 4 640 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mers-les-Bains poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 62,97 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 21,59 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 275e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Mers-les-Bains
Appartement
3 pièces 64 m2
Mers-les-Bains
Appartement
2 pièces 22 m2
Mers-les-Bains
Maison
3 pièces 48 m2
Mers-les-Bains
Terre D'id
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
80350 Mers Les Bains
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mers-les-Bains. Nos 50 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 86 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 230 annonces de biens en vente ou en location sur Mers-les-Bains et ses alentours.
Mers-les-Bains compte parmi les localités de l'agglomération d'Eu. Elle dépend du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 2 548 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. 57,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 51,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 26,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier mersois connaît un ralentissement avec 39 biens vendus sur 2024 (soit -54 ventes par rapport 2022).
À Mers-les-Bains, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 821,04 €/m², et celle-ci oscillait de 1 415 à 4 722 €/m². Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 8e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 415 et 3 474 €. En moyenne, il était de 2 428,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 68,33 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 21,63 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 660 et 4 722 €/m², et atteignait 3 213,25 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement oscille selon la configuration : 1 926,43 €/m² en moyenne pour un F3, 2 842,61 €/m² pour un F2, et 4 214,88 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 172 € à Mers-les-Bains. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 586 euros.
Seine-Maritime (76)
1 833 €/m²
2 206 €/m²
7 107
Seine-Maritime (76)
2 318 €/m²
3 505 €/m²
4 935
Somme (80)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 297
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
223 290€
218 595€ d’achat
4 695€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Mers-les-Bains est de 223 290 €. Prévoyez en effet 218 595 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 695 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 588 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 747 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
234 591€
218 595€ d’achat
15 996€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 234 591 euros : 218 595 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 996 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 889 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Mers-les-Bains vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mers-les-Bains poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 62,97 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 21,59 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 275e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Mers-les-Bains. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 21,59 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 27,27 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 42,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 51,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mers-les-Bains, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !