Prix du m² à
Merviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
926 €/m² 1 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Merviller s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Merviller est une municipalité de la Meurthe-et-Moselle (54), et se trouve en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 326 habitants. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 262e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Merviller est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Merviller, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 477 à 995 €/m², et qui atteignait 843,62 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc la 221e position en termes de valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 841,75 €/m² au niveau de la ville. Elle pouvait fluctuer entre 477 et 995 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec un accroissement de 31,97 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,86 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 459 € d'impôts locaux à Merviller, ou un prorata temporis de 229 euros si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 173 €/m²
1 010 €/m²
4 540
Meurthe-et-Moselle (54)
1 573 €/m²
0 €/m²
1 087
Meurthe-et-Moselle (54)
298 €/m²
0 €/m²
133
Meurthe-et-Moselle (54)
1 575 €/m²
0 €/m²
168
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
1 095 €/m²
0 €/m²
120
Meurthe-et-Moselle (54)
1 016 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 911€
101 010€ d’achat
2 901€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Merviller est de 103 911 €. Aux 101 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 901 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 734 € et les émoluments du notaire pour 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 133€
101 010€ d’achat
8 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 109 133 euros, comportant en moyenne 101 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 123 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 807 €, et les impôts 5 956 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Merviller. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merviller s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an, avec 19,44 % de diminution entre 2018 et 2019. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Merviller, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Merviller.