Prix du m² à
Baccarat (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baccarat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
455 €/m² 2 003 €/m²
Appartement
1 010 €/m²
688 €/m² 1 606 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baccarat continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 812 € en 2018 à 1 092 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,55 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 300e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Baccarat fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 4 128 habitants, ce qui la place à la 40e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. 53,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 50,1 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 53 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier de Baccarat connaît un ralentissement. Sur 2024, 26 biens ont été vendus, soit -28 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Baccarat avaient une valeur foncière qui variait de 248 à 2 081 €/m², et qui s'élevait à 1 091,54 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 955,5 €/m² dans la ville, et celui-ci pouvait fluctuer entre 248 et 1 925 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 865,38 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 112,25 € pour une maison de quatre pièces, 1 254,03 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 044,58 € pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 227,58 €. Il pouvait osciller de 614 à 2 081 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 889 €/m² en 2018 à 767 €/m² en 2022, puis à 1 228 €/m² en 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 127 € à Baccarat. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 563 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 280 €/m²
0 €/m²
789
Meurthe-et-Moselle (54)
1 573 €/m²
0 €/m²
1 087
Meurthe-et-Moselle (54)
990 €/m²
0 €/m²
535
Meurthe-et-Moselle (54)
1 575 €/m²
0 €/m²
168
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
348
Meurthe-et-Moselle (54)
1 273 €/m²
0 €/m²
271
Meurthe-et-Moselle (54)
1 091 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Baccarat, comptez un investissement total de 117 769 €, incluant 114 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 109 €, dont 1 360 € de débours, 916 € d'émoluments du notaire et 833 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
Comptez 123 697 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 114 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 037 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 761 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Baccarat représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baccarat continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 812 € en 2018 à 1 092 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,55 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 300e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 929 € en 2022 à 1 092 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Baccarat, sachez qu'en 2021, 49,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 46,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Baccarat du point de vue de l'investissement immobilier.