Prix du m² à
Mescoules (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mescoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 172 €/m² 3 127 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mescoules repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 650 € en 2018 à 1 370 € en 2021, puis à 2 251 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait en 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Mescoules fait partie du département de la Dordogne (24), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 180 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 330e rang à l'échelle du département de la Dordogne. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Mescoules, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019.
À Mescoules, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 369,58 € en 2021. Il variait entre 879 et 2 111 €. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi au 246e rang en termes de valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 879 à 2 111 €, et qui atteignait en moyenne 1 369,58 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 12,02 % de hausse entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Si vous achetiez en juin à Mescoules, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 232 €, contre 464 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 736 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 939 €/m²
0 €/m²
951
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 217€
164 350€ d’achat
3 867€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Mescoules s'élève à 168 217 euros, comprenant 164 350 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 867 €, au sein desquels on retrouve 1 194 € de taxes, 1 313 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 714€
164 350€ d’achat
12 364€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 176 714 euros d'investissement, répartis entre 164 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 364 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 313 €, les impôts pour 9 691 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mescoules. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mescoules repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 650 € en 2018 à 1 370 € en 2021, puis à 2 251 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait en 28e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2020 et 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 12,02 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mescoules ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mescoules.