Prix du m² à
Sigoulès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigoulès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 335 €/m² 2 656 €/m²
Maison
11 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 394 €/m² en 2018 à 3 106 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 45,75 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Sigoulès-et-Flaugeac dépend du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 221 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 65e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. 68 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,8 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où elles représentaient 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sigoulès-et-Flaugeac. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
À Sigoulès-et-Flaugeac, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 916 et 2 773 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 927,67 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : 1 495,83 € en moyenne pour un T4, et 1 789,04 € pour un T5+.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 1 927,67 €. Il pouvait fluctuer de 916 à 2 773 €. Au sein du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi la 24e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 683 euros à Sigoulès-et-Flaugeac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 341 €.
Dordogne (24)
2 302 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
2 082 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 633 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 736 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
447
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 209€
231 320€ d’achat
4 889€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Sigoulès-et-Flaugeac, tablez sur un investissement global de 236 209 euros, comportant 231 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 889 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 681 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 168€
231 320€ d’achat
16 848€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 248 168 euros, dont en moyenne 231 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 848 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 848 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 639 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sigoulès-et-Flaugeac a besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 394 €/m² en 2018 à 3 106 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 45,75 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 45,75 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac ? Sachez qu'en 2021, il y avait 31,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sigoulès-et-Flaugeac.