Prix du m² à
Meslay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
2 124 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meslay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 711 €/m² en 2018 à 2 279 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,9 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 392e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Meslay compte parmi les municipalités du département du Calvados. Elle se trouve en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 330 habitants, ce qui la place à la 277e position au sein des localités du département du Calvados. Il y avait 92,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 59,8 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Meslay est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2019.
À Meslay, en 2021, le prix d'un bien à vendre était de 2 023,25 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 729 et 2 981 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 200e position au sein des villes du département du Calvados.
Dans la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 729 à 2 981 €. Il atteignait 2 023,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 711 € en 2018 à 1 597 € en 2019, puis à 2 023 € en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 362 € à Meslay, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 181 euros.
Calvados (14)
1 925 €/m²
0 €/m²
593
Calvados (14)
1 498 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 854€
242 790€ d’achat
5 064€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Meslay, vous devez compter un investissement global de 247 854 euros. Prévoyez en effet 242 790 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 064 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 764 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 940 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 406€
242 790€ d’achat
17 616€ de frais
Vous devez compter 260 406 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 242 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 616 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 940 €, les taxes pour 14 316 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Meslay. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meslay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 711 €/m² en 2018 à 2 279 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,9 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 392e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Meslay, sachez qu'en 2021, il y avait 5,4 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Meslay sur le plan de l'investissement immobilier !