Prix du m² à
Mesnil-Saint-Nicaise (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Saint-Nicaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
877 €/m² 1 561 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 1 582 € en 2022, puis à 1 146 € en 2024. Dans le département de la Somme, cette localité se classait en 206e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Mesnil-Saint-Nicaise
Tout savoir sur Mesnil-Saint-Nicaise Voir tous les biens vendus
Mesnil-Saint-Nicaise se situe dans l'agglomération de Nesle. Elle dépend du département de la Somme (80), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 558 habitants, ce qui la place en 182e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mesnil-Saint-Nicaise puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Mesnil-Saint-Nicaise, pour un prix au m² compris entre 646 et 2 236 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 646 et 2 236 €/m².
À Mesnil-Saint-Nicaise, les impôts locaux moyens étaient de 5 918 €, soit un prorata temporis de 2 959 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 563 €/m²
0 €/m²
293
Somme (80)
1 176 €/m²
0 €/m²
342
Somme (80)
1 028 €/m²
0 €/m²
2 376
Somme (80)
1 065 €/m²
0 €/m²
108
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
109
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 950€
142 417€ d’achat
3 533€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Mesnil-Saint-Nicaise, tablez sur un investissement total de 145 950 euros, dont 142 417 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 533 euros, au sein desquels on retrouve 1 035 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 138 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 312€
142 417€ d’achat
10 895€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 153 312 euros. Ce chiffre comporte 142 417 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 10 895 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 397 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 5 918€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mesnil-Saint-Nicaise va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 1 582 € en 2022, puis à 1 146 € en 2024. Dans le département de la Somme, cette localité se classait en 206e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, avec une réduction de 27,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise, sachez qu'en 2021, on comptait 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mesnil-Saint-Nicaise.