Prix de l’immobilier à
Nesle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nesle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 197 €/m²

809 €/m² 1 575 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Nesle Voir tous les biens vendus

    Nesle compte parmi les municipalités du département de la Somme. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 314 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Somme. On remarquait 58,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nesle, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 213 €/m² en moyenne à Nesle, et fluctuait entre 804 et 1 607 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 142 €/m² en 2022 à 1 213 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Pour un emménagement en milieu d'année à Nesle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 484 euros, contre 969 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    112 195€

    109 170€

    109 170€ d’achat
    3 025€ de frais

    À Nesle, vous devrez prévoir 112 195 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 109 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 025 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 793 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    117 839€

    109 170€

    109 170€ d’achat
    8 669€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 117 839 euros, dont 109 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 669 euros, dont 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 437 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 969€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Nesle. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Nesle. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 250 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nesle ?

    Le marché de l'immobilier à Nesle enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 1 066 €/m² en 2021, puis à 1 213 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 214e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nesle ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 066 € à 1 213 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Nesle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 41 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Nesle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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