Prix du m² à
Miraumont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miraumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
645 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Miraumont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,64 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait le 513e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
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Miraumont compte parmi les municipalités de la Somme (80), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 639 habitants, ce qui la place au 155e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Miraumont. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Miraumont, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 011 et 2 417 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 011 et 2 417 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 779 euros à Miraumont, ou 389 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 490
Somme (80)
1 026 €/m²
0 €/m²
151
Somme (80)
1 096 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
862 €/m²
0 €/m²
100
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
683
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
118
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 446€
175 410€ d’achat
4 036€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Miraumont vous demandera un investissement total d'environ 179 446 €, comprenant 175 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 036 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 275 € d'impôts et 1 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 514€
175 410€ d’achat
13 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 188 514 euros. Cette somme comporte 175 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 104 euros. Les taxes constituent 10 343 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Miraumont vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miraumont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,64 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait le 513e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 54,32 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Miraumont, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 18,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Miraumont.