Prix de l’immobilier à
Miré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 598 €/m²

867 €/m² 2 103 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Miré dépend du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 999 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc à la 118e position pour ce qui est de la population. On notait 64,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier subit un ralentissement à Miré puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Miré atteignait 1 613 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 867 et 1 932 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2022 à 1 613 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Miré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 euros, contre 853 € pour une année complète.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

197 873€

193 560€

193 560€ d’achat
4 313€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Miré représente 197 873 €, répartis entre 193 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 313 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 406 € de taxes, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

207 879€

193 560€

193 560€ d’achat
14 319€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 207 879 euros, incluant 193 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 319 euros, au sein desquels on retrouve 1 547 € d'émoluments du notaire, 11 413 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 853€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Miré a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Miré, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Miré ?

L'immobilier à Miré chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 616 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 72e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Miré ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 42,86 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, passant de 1 616 € à 1 613 €.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Miré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 35,2 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miré !

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