Prix du m² à
Miré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 124 €/m² 3 484 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miré poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 27,36 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 3,56 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 154e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Miré se situe en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 024 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 116e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On remarquait 64,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Miré, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Miré, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 563 à 3 550 €, et qui était de 1 484,79 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 27,36 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,56 % en 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 525,5 €/m² au sein de la localité, et celui-ci oscillait entre 924 et 3 550 €/m². À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 128e position concernant la valeur foncière.
À Miré, la taxe foncière moyenne était de 890 €, soit un prorata temporis de 445 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 213€
183 060€ d’achat
4 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Miré est de 187 213 euros : 183 060 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 153 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 330 €, les émoluments du notaire pour 1 463 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 676€
183 060€ d’achat
13 616€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 196 676 euros. Aux 183 060 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 616 euros. Au sein de ce chiffre, 10 794 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 463 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Miré va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miré poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 27,36 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 3,56 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 154e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec 26,17 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Miré, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miré, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !