Prix de l’immobilier à
Miré
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
867 €/m² 2 103 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miré chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 616 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 72e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Miré dépend du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 999 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc à la 118e position pour ce qui est de la population. On notait 64,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Miré puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Miré atteignait 1 613 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 867 et 1 932 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2022 à 1 613 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Miré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 euros, contre 853 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 208 €/m²
0 €/m²
681
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
254
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
993
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
189
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
662
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Miré représente 197 873 €, répartis entre 193 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 313 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 406 € de taxes, 1 547 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 207 879 euros, incluant 193 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 319 euros, au sein desquels on retrouve 1 547 € d'émoluments du notaire, 11 413 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Miré a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Miré, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Miré chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 616 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 72e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 42,86 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, passant de 1 616 € à 1 613 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Miré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 35,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miré !