Prix du m² à
Bierné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bierné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
541 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Bierné-les-Villages se trouve dans le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population atteignait 1 263 habitants, ce qui la place à la 49e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Bierné-les-Villages est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Bierné-les-Villages s'élevait en moyenne à 1 138,42 €, et pouvait osciller entre 526 et 2 004 €. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 63e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 526 à 2 004 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 138,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 231 € en 2018 à 1 614 € en 2022, puis à 1 138 € en 2024.
À Bierné-les-Villages, les impôts locaux moyens atteignaient 555 euros, soit un prorata temporis de 277 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Mayenne (53)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
979 €/m²
0 €/m²
489
Mayenne (53)
1 793 €/m²
0 €/m²
986
Mayenne (53)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 017
Maine-et-Loire (49)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 011
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 054€
136 610€ d’achat
3 444€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bierné-les-Villages vous demandera un investissement total d'environ 140 054 euros, dont 136 610 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 444 euros, qui se divisent en 1 092 € d'émoluments du notaire, 993 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 116€
136 610€ d’achat
10 506€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 147 116 euros. Cette somme comprend 136 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 506 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 055 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 092 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bierné-les-Villages ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2018 et 2020 à Bierné-les-Villages. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 48,27 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles, et qu'on observait 21,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bierné-les-Villages en termes d'investissement immobilier.